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    将目光从杯沿上移开，傅松摆摆手道：“你误会了，这不是为难的事儿，而是……，怎么说呢，算是我的生意经吧。”

    利致点点头道：“我懂，既然是傅老板的生意经，那就算了。”

    傅松笑道：“其实没什么不可说的，那就是紧跟大势。”

    利致若有所思，苦笑道：“紧跟大势，说起来容易，做起来却难。傅老板，小女子诚心求教，如何才能准确地紧跟大势？”

    “需要靠这里和这里。”傅松指了指自己的太阳穴和眼睛，“就比如说利小姐你吧，你能在这个时间来内地投资，这首先就说明你的眼光很敏锐，准确地把握住了大势。”

    利致谦虚道：“我是听别人说，现在来内地投资正是好时候。”

    傅松没理会她的谦虚，继续道：“其次，你能来沐城投资，而不是南方的深镇之类的地方，这说明你是动过脑子的，在南方很多地方，以你的实力很难竞争过其他外资，但在沐城就不一样了。最后，你选择了房地产这个行业，而且是在沐城市政府刚宣布开放房地产市场后，你就来了，说明你对地方政府政策拿捏得非常到位，魄力十足。”

    利致听他分析得头头是道，而且跟自己当初想得一模一样，不由得佩服道：“傅老板，百闻不如一见，您真的太厉害了！”

    傅松摇摇头道：“利小姐，你先别夸我，我还没说完。”

    利致连忙正色道：“傅老板，您请讲。”

    傅松道：“你虽然把握大势和政策的宏观能力不错，但微操能力太差。”

    “微操能力？”利致有点懵逼，这是什么意思？

    傅松似乎知道她在疑惑什么，马上解释道：“就是对具体细节的把握。比如说，你只看到了沐城市开放了房地产市场，却没看到沐城房地产市场的容量。以目前沐城老百姓的收入水平来看，我个人认为，至少四五年内，房地产市场发展不会有质的飞跃。”

    利致皱起修长的眉毛，弱弱地分辨道：“傅老板，我要建的是高档住宅，针对的目标客户并不是本地的普通人，而是外地的有钱人，比如来沐城做生意的外商这类的。”

    傅松用一种看傻子的眼神看着她：“是你对沐城更了解，还是我对沐城更了解？沐城是我的大本营和根据地，说句不谦虚的话，我甚至比市长更了解沐城的经济！你的想法本身没有错，既然工薪阶层买不起房，那就卖给有钱人，但沐城不是深镇，深镇紧挨着寸土寸金的香江，沐城隔壁有什么？”

    利致心里咯噔一下，傅松的话就像一把利剑，直插她的心口。

    “一个市场的培育和壮大，不是看它的需求有多大，而是看它的有效需求有多大。诚然，内地老百姓的住房需求极为庞大，但真正有能力买房的老百姓有几个？我知道你可能还寄希望于外地人来沐城买你的房子，但这必须有一个前提条件，那就是沐城必须得形成对高收入人群的虹吸效应，你扪心自问，现在的沐城有这个能力吗？没有！”
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